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Den nachfolgenden Beitrag haben wir dem Newsletter 02 / 2019 der Prohyp GmbH München vom 20.02.2019 entnommen und stellen diesen hier gern zur Verfügung
Warum?
Weil wir Partner der prohyp GmbH sind und weil wir die hier dargestellten Informationen zum Bausparen richtig finden.

Mit Hilfe der Prohy GmbH können wir für unsere Kunden einen optimalen Finanzierungsvergleich bei Baufinanzierungen erarbeiten. Dazu gehören auch Bausparverträge.

“Auch in Zeiten von Niedrigzinsen kann ein Bausparer für die Immobilienfinanzierung ein sinnvolles Instrument sein. …

Ein Produkt – viele Möglichkeiten
Der Bausparvertrag ist nach wie vor fester Bestandteil der deutschen SparerDNA, auch wenn er momentan eher ein Nischenprodukt ist. Schließlich ist die Abschlussgebühr mitunter hoch und die Verzinsung des Guthabens derzeit eher gering. Dennoch kann sich ein Bausparvertrag gerade für diejenigen Kunden eignen, die Zinssicherheit für einen längeren Zeitraum suchen. Es gibt mehrere Varianten, einen Bausparvertrag beim Hauskauf einzubinden.

Variante eins: Bausparen für ein Darlehen.
Mit einem Bausparvertrag lässt sich Geld ansparen. Zugleich kann nach der mehrjährigen Ansparphase ein günstiges Bauspardarlehen aufgenommen werden. Will ein Kunde einen eigenständigen Bausparvertrag abschließen. … Alternativ ist es auch möglich, die gewünschte Darlehensrate zu hinterlegen. eHyp zeigt außerdem an, ab wann der Bausparer zuteilungsreif wäre. Favorisieren Sie ein bestimmtes Zuteilungsdatum, können Sie auch das vorgeben. eHyp berechnet dann auf Basis dessen die anderen Parameter. Darüber hinaus kann eHyp zum Beispiel anzeigen, welche jährlichen Sonderzahlungen in welcher Konstellation nötig bzw. sinnvoll sind. In dem Zuge lassen sich auch regelmäßige Zahlungen wie vermögenswirksame Leistungen bestmöglich integrieren.

Variante zwei: Bausparen als Tilgungsersatzprodukt
Bausparer lassen sich auch als Tilgungsinstrument für Annuitätendarlehen nutzen. Das Darlehen wird in solchen Fällen nicht monatlich zurückgeführt. Stattdessen wird der Tilgungsbetrag in einen Bausparer eingezahlt, mit dem schließlich die gesamte Kreditsumme auf einmal abgelöst wird. … Diese lässt sich gegebenenfalls durch das Einbeziehen von Sondertilgungen reduzieren.

Variante drei: Bausparen zur Restschuldabsicherung
Aus einer Kombination von Annuitätendarlehen und Bausparvertrag lässt sich eine Finanzierung so konstruieren, dass Sie nach der Tilgung des Bauspar-Darlehens schuldenfrei ist. So lässt sich ein Zinsänderungsrisiko minimieren. Die Höhe der Bausparsumme richtet sich dabei nach der planmäßigen Restschuld des Annuitätendarlehens nach Ablauf der ersten Zinsbindung. … Das System nennt die Bausparsumme und errechnet die entsprechende Rate für die Anspar- und Kreditphase. Sollten diese Raten … zu hoch sein, lassen sie sich herabsetzen. eHyp schlägt dann die benötigten jährlichen Sonderzahlungen vor.

Diese Beispiele zeigen, wie die eHyp-Tools zum Thema Bausparen Sie in die Lage versetzen, auf alle Fragen und Wünsche des Kunden schnell und kompetent zu reagieren. Und wenn ein Kunde die Kalkulationen zu Hause noch einmal in Ruhe nachrechnen will – kein Problem: Sie können … die Angebotsvergleiche und Berechnungen ausdrucken und mitnehmen”.

Informieren Sie sich auch gern unter www.edelmann-co.de/finanzierung. Sie erreichen uns unter der Email finanzierung@edelmann-co.de oder per Telefon unter 03578 7837197.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr Team der

Edelmann & Co. Unternehmensberatungsgesellschaft mbH

 

 

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